Полезное

УСЛУГИ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. ЕСТЬ ЛИ ПРЕИМУЩЕСТВА И В ЧЕМ?
УСЛУГИ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. ЕСТЬ ЛИ ПРЕИМУЩЕСТВА И В ЧЕМ?

Аренда квартиры через агентство, имеет свои плюсы, иначе к услугам посредников бы никто не обращался. В любой профессии существуют асы и мелкие мошенники. Риелторская деятельность специфична тем, что ей пытаются заняться люди, мало что понимающие в жизни вообще. Они не знают психологии, не умеют общаться с людьми, никогда не читали законы и очень хотят денег. Клиент их мало интересует, особенно после заключения договора и получения комиссионных. Подобные сотрудники редко задерживаются в агентстве недвижимости, но успевают оставить отрицательное впечатление у нанимателей и о себе, и обо всей риелторской братии.

НА ЧТО НАДО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
НА ЧТО НАДО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

 

Покупка квартиры — ответственное и хлопотное дело.

 

Каждый покупатель знает хотя бы приблизительно, какое жилье в собственность он хочет приобрести. Однако нередко сделки совершаются на основании эмоций, когда объект недвижимости просто понравился, чем-то приглянулся. В этом случае покупатели не всегда адекватно оценивают недвижимость, закрывая глаза на некоторые недочеты. Именно поэтому стоит взять с собой опытного специалиста, написать предварительный план осмотра квартиры, например, что является первостепенным, чтобы покупая квартиру даже с недостатками иметь возможность получить скидку.

КАК ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ГОРОДЕ С ЦЕЛЬЮ АРЕНДЫ?
КАК ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ГОРОДЕ С ЦЕЛЬЮ АРЕНДЫ?

 

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ С ЦЕЛЬЮ АРЕНДЫ

 

Для начала следует обратить внимание на то, что покупать жилье под аренду лучше всего на вторичном рынке недвижимости. Новостройка потребует немало времени для завершения строительства (а это упущенная текущая прибыль), а еще больше денежных «вливаний», которые вряд ли быстро окупятся. Вторичный рынок достаточно «богат» на различные варианты квартир. При этом, выбрав оптимальный вариант, вы можете в короткие сроки приступить к получению рентного дохода.

ПРОСТОЙ СПОСОБ ОПРЕДЕЛИТЬ КЛАСС НОВОСТРОЙКИ САМОМУ
ПРОСТОЙ СПОСОБ ОПРЕДЕЛИТЬ КЛАСС НОВОСТРОЙКИ САМОМУ

Сегодня на рынке имеется много предложений массового-жилья и жилья повышенной комфортности. Несоответствие проекта по одному и более обязательному параметру данного класса качества приводит к снижению класса данного объекта и цены соответственно. Ниже показано несколько факторов по определению класса жилья.

НОВОСТРОЙКА VS СТАРЫЙ ФОНД
НОВОСТРОЙКА VS СТАРЫЙ ФОНД

Окей, Гугл, хочу купить новую квартиру в столице Кубани, с чего начать? Чаще всего, приступая к поиску жилья, человек сталкивается с большим разнообразием предложений на рынке как первичной, так и вторичной недвижимости. Глаза разбегаются, как же тут выбрать и чему отдать предпочтение?

Не занимайтесь «самолечением»! Почему нужно доверить покупку жилья в кредит профессионалам.
Не занимайтесь «самолечением»! Почему нужно доверить покупку жилья в кредит профессионалам.

«Вы не будете сами себе назначать сильнодействующие лекарства, но готовы наобум брать многомиллионные кредиты на десятки лет». Чем грозит заемщику излишняя самостоятельность при оформлении ипотеки.

10 Ошибок при покупке жилья в новостройке.
10 Ошибок при покупке жилья в новостройке.

Знаете, что объединяет дольщика, который впервые покупает жилье и хорошего застройщика? Правильно: желание своевременной сдачи жилья с надлежащим качеством. В таком случае обе стороны остаются в выигрыше: покупатель с новой замечательной квартирой, а застройщик - с прибылью и хорошей репутацией. В данном случае - покупка квартиры несомненно радостное событие. Но радость может быть омрачена из-за ошибок, допущенных на этапе выбора квартиры.

6 способов взять ипотеку без первоначального взноса.
6 способов взять ипотеку без первоначального взноса.

Конечно же существуют банки с условиями ипотеки без первоначального взноса. В данный момент в городе Краснодар есть банк КУБАНЬ КРЕДИТ и его программа «Новостройка от партнеров», которая предоставляет такую услугу под фиксированную ставку 8,5% годовых.

Для того чтобы ее получить, нужно подать заявку на ипотеку без первоначального взноса и после одобрения выбрать квартиру в строящемся или уже готовом доме, но непосредственно от застройщика, являющимся партнером банка.

Переуступка — что это такое и с чем ее «едят».
Переуступка — что это такое и с чем ее «едят».

Лицо, заключающее со строительной компанией договор долевого участия, получает первичные права на недвижимость, которые могут быть переданы и третьему лицу. Что значит переуступка квартиры в новостройке? Данным понятием называют сделку по передаче этих прав. Также она носит название цессия. Стороны сделки – продавец и покупатель – называются, соответственно, цедент и цессионарий. Третьей стороной здесь выступает компания-застройщик, поскольку договор переуступки квартиры предполагает передачу прав и обязательств в его отношении. После оформления договора все спорные моменты цессионарий будет решать с застройщиком. Особенностью такого вида купли-продажи недвижимости является то, что сделка может быть совершена до того, как жилье будет введено в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи. Договор цессии является действительным до того, как новостройка юридически будет сдана в эксплуатацию.

ПОДРЯДЧИК, КТО ЭТО?
ПОДРЯДЧИК, КТО ЭТО?

Это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ. При строительстве дома участвуют много организаций которые выполняют различные работы: электромонтаж, установка стеклопакетов, монтирование кровли, поставка материалов. то есть каждая организация выполняет как правило те работы на которых она специализируется. Какое отношение подрядчик имеет к покупаемой вами квартире?

1 2