НА ЧТО НАДО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

НА ЧТО НАДО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

 

Покупка квартиры — ответственное и хлопотное дело.

 

Каждый покупатель знает хотя бы приблизительно, какое жилье в собственность он хочет приобрести. Однако нередко сделки совершаются на основании эмоций, когда объект недвижимости просто понравился, чем-то приглянулся. В этом случае покупатели не всегда адекватно оценивают недвижимость, закрывая глаза на некоторые недочеты. Именно поэтому стоит взять с собой опытного специалиста, написать предварительный план осмотра квартиры, например, что является первостепенным, чтобы покупая квартиру даже с недостатками иметь возможность получить скидку.

Первое, что должно интересовать покупателя — это придомовая территория. Нужно проверять наличие парковки, если о ней указано, детских площадок. Также немаловажно состояние лестничных клеток, исправность лифта, особенно, если этажность квартиры высокая.

pridomovaya_territoriya_1_17082203

При осмотре самой квартиры очень важна планировка, опытные специалисты могут определить, была ли перепланировка, только переступив порог, а если она была, то возникает вопрос: узаконена ли она в органах БТИ. Ведь в противном случае покупатель будет вынужден тратить дополнительные деньги и время. Если планировка квартиры не устраивает, ознакомьтесь, где расположены несущие стены и можно ли будет переделать все по вашему желанию.

Осмотр жилого помещения лучше производить без мебели, так взгляд на него более объективен. В угловых квартирах необходимо проверять стены на наличие грибка и сырости, квартиры на последнем этаже — на наличие потеков с потолка, ведь крыша может протекать. Сыро может быть и на первом этаже, если подвал плохо вентилируется. Кстати сказать, наличие косметического предпродажного ремонта может свидетельствовать о сокрытии изъянов квартиры. Лучше всего, когда ремонт имеется и он «обжит» собственниками. Оцените звукоизоляцию квартиры в полной тишине, настолько слышен шум улицы, городской транспорт.

920_big

Важным является осмотр коммуникаций: электропроводки, канализации, водопроводных труб, радиаторов отопления, особенно, если капитальный ремонт после покупки производиться не будет. Не менее важны показатели теплопроводности квартиры. И в этом случае время года играет не лучшую роль, ведь зимой вы можете оценить отопление квартиры, однако не сможете знать наверняка, насколько жарко в ней будет летом, и наоборот.

Осмотру подлежат и наиболее дорогостоящие и трудоемкие места в плане ремонта: полы и потолки, межкомнатные и входные двери, стеклопакеты, сантехника, общее состояние ванны и кухни.

sosedi_Page_14

Существует и такая немаловажная «инфраструктура» квартиры как хорошие соседи, и с ними лучше пообщаться. Ведь есть вероятность, что на лестничной клетке вы будете жить с алкоголиком, который любит шумные ночные пьянки, или соседи делают ремонт, тогда строительного шума в квартире и мусора на лестничной клетке не избежать, или над вами живет многодетная семья, тогда детский визг, плач и крик станут надолго спутником вашей жизни.

 

Источник: http://city99.ru/articles/na_chto_nuzhno_obrashchat_vnimanie_pri_pokupke_kvartiry/

Фото: Из открытых источников.

Теги полезное что надо знать помощь профессионала покупка квартиры